Подробности
Просмотров: 646
Крымчанам запретили сдавать жилье без специального свидетельства и уплаты налоговЕсли граждане за плату предоставляют больше 30 койко-мест, они обязаны быть зарегистрированы как субъекты предпринимательской деятельности. Жителям Крыма , которые временно сдают жилье , придется получать соответствующие свидетельства i платить налоги. « правительство » « Об утверждении Порядка уплаты налога на доходы физических лиц гражданами , предоставляющих места для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения , за фиксированными ставками в переходный период », утверждено на заседании Государственного Совета Республики Крым « С 30 апреля 2014 на территории Республики Крым в переходный период доходы физических лиц - не субъектов предпринимательской деятельности , которые предоставляют места для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения , в обязательном порядке подлежат налогообложению по фиксированными ставками » , - говорится в сообщении пресс –службы Так , налогообложению в обязательном порядке подлежат доходы , полученные гражданами от предоставления мест для кратковременного проживания в индивидуальных средствах размещения , в которых за плату предоставляется не более 30 койко-мест . В случае , если граждане за плату предоставляется 30 койко- мест , они обязаны быть зарегистрированы как субъекты предпринимательской деятельности .Как в пресс - службе крымского « правительства» , базовая фиксированная ставка налога определяется исходя из площади индивидуального средства размещения. Так , при площади средства размещения до 50 кв. м установлена ​​ставка 12 руб . за 1 кв. м , более 50 кв. м - 20 руб . за 1 кв. м.

Подробности
Просмотров: 563
Упрощение регистрации прав на дома в селах За новым порядком госреестрации техпаспорт на старую деревенскую недвижимость уже не нужен. В Украине упростился порядок госрегистрации прав собственности на недвижимость в селах. К старой деревенской недвижимости отнеятся дома, построенные до 5 августа 1992 года. Об этом заявила Государственная регистрационная служба. На прошлой недели Верховной Радой Украины были приняты в законодательство, согласно которым для регистрации таких домов теперь достаточно предоставить заявление и выписку из похозяйственной книги. Для проведения госрегистрации прав собственности технический паспорт не предоставляется за исключением случаев, когда в выписке из похозяйственной книги отсутствуют данные относительно технической характеристики объекта недвижимости. Решения сельсовета о передаче земельного участка в пользование или собственность также будет считаться документом,который удостоверяет право собственности на старую деревенскую недвижимость.

Подробности
Просмотров: 630

В Украине нуждаться в улучшении жилищных условий означает стоять в очереди на получение жилья от государства. Нормативная база, регулирующая этот вопрос, еще советского образца. Таким образом, сложно не только получить жилье, а и попасть в эту очередь.

            В октябре 2013 года был сформирован Единый госреестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. После принятия закона более половины украинцев по итогам инвентаризации квартирных очередей сняты с квартучета.

            Право на улучшение жилищных условий имеют граждане, которые:

  1. Обеспечены жилой площадью ниже установленного уровня;
  2. Проживающие в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
  3. Которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи;
  4. Проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;
  5. Проживающие длительное время по договору найма (аренды) в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности;
  6. Проживающих в общежитиях.

            Таким образом, если Вы по закону имеете право на улучшение жилищных условий, Вам необходимо зарегистрироваться в новом Едином госреестре. Юристы АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ” помогут Вам собрать необходимый пакет документов, стать в очередь на улучшение жилищных условий, проконсультируют по всем юридическим вопросам, касающимся этой процедуры. Помните, что в некоторых случаях отказ чиновников ставить Вас на учет может быть немотивированным. Только квалифицированный юрист поможет Вам обосновать право на улучшение жилищных условий.

{crossposting}

Подробности
Просмотров: 491

Цена на дом, квартиру или участок - понятие относительное. В тоже время, оно несет основополагающее значение для покупателя или продавца. Без специальных знаний и доступа к особой информации возникает риск продешевить для продавца и переплатить для покупателя. Как же уберечь себя от потери средств при совершении сделок с недвижимостью? Необходима грамотная и профессиональная оценка недвижимости.

Существует несколько видов оценки, которые необходимы людям при покупке-продаже недвижимости. Это может быть обычный сравнительный анализ, экспертная оценка, инвестиционная оценка, а, также, имидж оценки. Каждая из них требует участия специалиста, а попытка провести оценку или анализ самостоятельно обычно заканчивается переплачиванием за покупку или потерей денег при продаже недвижимости из-за неправильной ее стоимости.

Вы можете заказать оценку недвижимости для любых целей. Например, сравнительный анализ цен на недвижимостьнеобходим в том случае, если Ваш выбор колеблется между несколькими объектами. Наши специалисты проводят исследование рынка, подбирают аналогичные объекты  и, благодаря доступу к информации из конфиденциальных источников, могут провести сравнительную оценку. После подбора аналогов проводится корректировка стоимости оцениваемого объекта оценки в соответствии с отличиями, которые есть у аналогов. Заключительным этапом оценки является установление ее реальной стоимости. Хотим подчеркнуть, что это не просто число, взятое из воздуха, а сумма, которая выведена и скорректирована не только из объектов-аналогов, но и с учетом срока экспозиции, права собственности на объект оценки, его месторасположения, физических характеристик, условий и места продажи, информации о хозяине и т.д. Поскольку самостоятельно провести грамотный анализ невозможно к Вашим услугам помощь наших специалистов по недвижимости, которые проведут сравнительный анализ цен на недвижимость в течении трех рабочих дней.

В случае, если Вам необходима экспертная оценка недвижимости, АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ” имеет штат экспертов с обширной практикой, которые помогут Вам грамотно оценить дом, квартиру или участок.  Данный вид оценки состоит из нескольких процедур, требующих квалификации разных специалистов. Прежде всего, наши юристы оценивают право собственности на недвижимость. благодаря тому, что только юристам доступна информация, в которой отказывают даже риелторам. Следующим шаг - это исследование улучшений, модернизации, перестройки и перепланировки жилья. Наши эксперты учитывают стоимость проведенного ремонта, законность перепланировки, наличие всех необходимых документов на право собственности на объект недвижимости. Все остальные процедуры согласовываются индивидуально с каждым клиентом. Поскольку процесс экспертной оценки требует специальных знаний, огромного опыта и ответственного подхода, АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ” предоставляет только лучших специалистов по недвижимости и практикующих юристов, которые проведут экспертную оценку недвижимости в течении пяти рабочих дней.

Инвестиционная оценка недвижимости требуется, чтоб определить будущую стоимость недвижимости,  в которую вложен капитал. Такая оценка необходима для инвесторов, которые выбирают объект инвестирования или оценивают влияние инфляции на свой капитал. АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ” предлагает услуги по инвестиционной оценке любого объекта недвижимости с учетом сравнения реальных активов с финансовыми, последствий инфляции и других факторов. Инвестиционная оценка проводится нашими специалистами в течении трех рабочих дней.

Подробности
Просмотров: 733

агородный дом - это не только выгодное вложение денег, но и место для отдыха всей семьей на долгие годы. Поэтому, приобретая дом, следует учесть, что обеспечение комфорта в этом доме требует периодических денежных вложений. Чтоб сэкономить средства сейчас и более грамотно их использовать в будущем, необходимо быть уверенным, что стоимость приобретаемого жилья является оправданной.

            Если Вы хотите купить дом со всеми удобствами, нужно четко обозначить их круг, ведь позже может оказаться, что Вы переплатили за вещи, которые Вам не нужны (например, наличие карусели в семье со взрослыми детьми). Далее необходимо проверить адекватность стоимости дома и наличие каждого из составляющих этой цены. Тут имеет значение и цены на соседние дома, и принадлежность этого дома к какому-то коттеджному поселку, состояние коммуникаций и фундамента, электричество и пр. Если покупатель желает приобрести недорогой дом, ему следует проверить причины, по которым продавец согласен отдать дом за невысокую цену. Это может быть неразбериха с документами, отсутствие канализации или электричества, нахождение рядом объектов, загрязняющих воздух и пр. С другой стороны, приобретая дорогой дом, надо уточнить основания этой цены. Чаще всего, это близость к городу, озеру, реке, качественное оформление дома (стеклопакеты, выложенная камнями дорожка, красивая беседка рядом), недавний срок постройки дома и т.д. Следует проверить в наличии ли все эти преимущества, за которые Вы готовы заплатить.

Проблема цены объекта заключается в том, что покупатель не знает, что именно туда входит и на что он должен смотреть. Опрашивать соседей у него часто нет времени и желания. Мы предлагаем услугу по анализу стоимости дома. Результатом этой услуги будет Ваша уверенность в том, что Вы платите адекватную стоимость за реальные преимущества. Если заключение специалиста подтвердит, что цена не адекватная, в отчете будут указаны причины такого вывода и рекомендуемая стоимость объекта.

Подробности
Просмотров: 742

{crossposting}Цена на землю, преимущественно, зависит от ее месторасположения. Множество других факторов лишь косвенно влияют на стоимость, но и их стоит учитывать при покупке земли.

Наиболее популярными считаются участки под Киевом. Их стоимость может колебаться в зависимости от наличия рядом водоема, коттеджного поселка, инфраструктуры. Одним из способов заработать на покупке земли является приобретение участка, потом его приватизация. После эту же землю можно продать в два раза дороже.

Если покупатель сомневается в реальной стоимости участка, рекомендуется сделать экспертную оценку стоимости участка(ссылка на статью Ценообразование на рынке недвижимости) или проконсультироваться со специалистом по недвижимости. Необходимо понимать, что только грамотный специалист может точно сказать, подходит ли данный участок для выращивания сельхозкультур, возведения массивного дома или других целей, если они есть у покупателя. Если же участок нужен как объект инвестирования, специалист укажет на достоинства и недостатки такого вложения. В любом из вариантов консультация специалиста обойдется дешевле, нежели утеря средств и возможностей при последующей перепродаже или эксплуатации земельного участка.

Таким образом, консультация специалиста по приобретению земли  необходима тем, кто хотел бы сэкономить на покупке, но получить в пользование качественный объект.