Государственное агентство земельных ресурсов занялось активным обсуждением проекта о запрете продажи сельскохозяйственных земель и определением минимального срока аренды. Это позволит сохранить земли для использования будущими поколениями. В результате принятия этого проекта должно улучшиться положение страны, сельских общин, а также сельхозпроизводителей. Активное участие в обсуждении принимают территориальные общины, производители, общественные организации. По проекту, максимальный срок аренды земли - 50 лет, что позволит инвесторам не бояться вкладывать деньги в землю с долгосрочной перспективой.
Созданием Единого реестра займется Департамент экономики и инвестиций КГГА. В реестр будет включена информация о структурных подразделениях КГГА, районных в г.Киеве государственных администраций, коммунальных предприятий, учреждений и организаций об объектах/проектах, которые реализуются или планируются к реализации в г.Киеве в ближайшие 3 года и требуют финансирования за счет бюджетных денег, других источников, не запрещенных законодательством.
Информация будет обнародована в ближайшие дни, а в дальнейшем станет обновляться каждое десятое число. До первого октября этого года Единый реестр объектов инвестирования должен быть подан на подтверждение.
Минюст разрабатывает законопроект об изменении процедуры регистрации недвижимости в Украине. Уже осенью планируется зарегистрировать в Верховной Раде проект кардинального изменения регистрации недвижимости. По предварительным данным, теперь нотариусам будет запрещено регистрировать сделки недвижимости и они будут направлять их регистраторам.
Для начала планируется наладить систему передачи документов, через органы местного самоуправления (фронт-офисы). Нотариус должен будет заверить своей печатью сделку, а потом направить документы во фронт-офис. Фронт-офис сканирует полученные от нотариуса документы и направляет их к государственному регистратору. Также, во избежание коррупции, предлагается направлять документы государственным регистраторам из разных областей. Конечно, без личного общения с регистратором уменьшится количество коррупционных схем, но теперь стоит ожидать длительной процедуры регистрации недвижимости.
На рынке недвижимости Киева наблюдается снижение цен на офисы. Скорее всего, арендодатели офисов с большой площадью будут и дальше понижать цену за квадратный метр. А офисы с маленькой площадью будут иметь спрос. Связано это с тем, что из-за кризиса в стране и шаткой экономики предприниматели стараются арендовать небольшие помещения по низкой цене. Также, переезжая с восточных регионов, бизнесмены стараются не спешить арендовать большие офисные помещения и дождаться лучших времен арендуя маленькие офисные площади. Средняя цена на офисы в Киеве 110-140 грн./кв.м., что касается складов и промышленных площадей, то их цена составляет от 20 – 60 грн./кв.м.
Покупая квартиру на вторичном рынке, стоит подготовиться как к пересмотру большого количества квартир, так и их учредительных документов. Чаще всего, без определенных знаний и опыта, сложно объективно оценить все ли в порядке с квартирой. Прежде всего, продавец квартиры долженпредоставить все возможные документы на квартиру. Специалисты сразу определят, на что стоит обратить внимание и проанализировать дополнительно. Поэтому если Вы не хотите, чтобы Вы делили свою собственность с возникшими родственниками продавца, были не единственным хозяином или разбирались с прописанными в Вашей квартире жильцами, обратитесь к юристам. В подготовке сделки Вам потребуются необходимые документы для заключения договора купли-продажи квартиры, которые Вы можете найти у нас на сайте. Конечно, можно самостоятельно совершить сделку купли-продажи квартиры, но проще довериться специалисту по недвижимости и юристу, чтобы они провели "чистую" сделку, без вашего дальнейшего разбирательства и участия в судебных делах.
При проведении операции купли/продажи недвижимости или ее сдачи/съема, важно знать к какому классу принадлежит или будет принадлежать ваше жилье. В зависимости от того, к какому типу относится объект недвижимости меняется и его цена. Как часто можно наблюдать, застройщики выдают жилье эконом-класса за «элитную недвижимость», неоправданно завышая цену. Поэтому, при подборе квартиры, стоит ознакомиться с классификатором жилья принятого в 2006 году Украинской строительной ассоциацией. Этот классификатор не закреплен на уровне законодательства, а имеет скорее рекомендательный характер, чем обязательный. Итак, классификатор выделяет следующие виды жилья: эконом, бизнес, премиум, де-люкс, социальное жилье.
Хороший специалист по недвижимости сразу может оценить класс жилья даже не видя его. Ведь месторасположение объекта сразу говорит о его типе. Так, жилье класса де-люкс должно находиться в самом сердце города, жилье класса премиум в районах прилегающих к центру. Таким образом, эконом жилье находится на окраинах города.
Сейчас же в Украине хотят закрепить только два больших класса жилья: бюджетное и престижное. Понятие «социального жилья» планируется и вовсе не применять. Новые подходы к определению класса жилья, пока не закреплены официально, поэтому застройщики могут и дальше необоснованно завышать цены на жилье.
Вконтакте
Facebook