Верховная Рада проголосовала за законопроект №2983 по внесению изменений в Закон "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц, предпринимателей". Изменения касаются передачи полномочий регистрации на места по принципу экстерриториальности. Дополнительные полномочия, помимо местных органов власти, будут предоставлены нотариусам, государственным исполнителям, банковским учреждениям. Также закон предусматривает дальнейшее открытие Государственного реестра и поиска не только по объекту недвижимости, но и по субъекту, владельцу имущества. Закон является продолжением процесса реформирования регистрационной службы.
Получить консультацию по вопросам суммы платежек за тепло в октябре месяце можно по номеру 1588 или 044-202-15-88. Также проконсультироваться можно через интернет ресурс Facebook. Для этого нужно сфотографировать пришедшую квитанцию и отправить личным сообщением на страницу Киевенерго в Facebook. Напомним, что сумма за отопление начислялась за фактический объем потребления, а не из расчета за квадратный метр.
Тенденции на рынке аренды недвижимости
В данный момент наблюдается снижение спроса на рынке недвижимости, это так же касается и коммерческих помещений. В Киеве, сейчас, очень много свободных площадей и арендодатели готовы идти на снижение цены. Исключением являются помещения небольшого размера. В этом сегменте есть тенденция к увеличению спроса. Пользуются спросом площади от 20 до 80 кв. м., их часто снимают под магазины, парикмахерские и салоны красоты. Это связано с тем, что многие начинают возобновлять свою предпринимательскую деятельность после затяжного кризиса. Если говорить о жилой недвижимости, то самыми популярными являются небольшие квартиры с ремонтом, недалеко от станций метро. Ожидается, что спрос на подобную недвижимость буде активны до новогодних праздников, потом скорее всего будет сезонный спад.
Какими объектами интересуются покупатели недвижимости.
Учитываю экономическую и политическую ситуацию в стране, большинство покупателей недвижимости интересуются 1 комнатными квартирами эконом класса. Так украинцы пытаются сберечь свои средства, так как показывает практика недвижимость более надежное вложение средств, чем депозит в банке, учитывая то, сколько банков за последнее время ликвидировалось. Кроме того, сдавая квартиру в аренду можно получать стабильный доход. В дальнейшем покупатели скорее всего будут покупать квартиры с меньшей площадью, так как цена коммунальных услуг на прямую зависит от количества квадратных метров. Но в последней месяц рынок недвижимости замер, это связано скорее всего с колебанием курса доллара и ожиданиями развития ситуации после выборов, покупатели надеются, что недвижимость еще просядет в цене, а продавцы пока не спешат снижать цены, надеясь что ситуация все-таки стабилизируется.
Основной проблемой первичного рынка недвижимости являются недобросовестные застройщики.
Именно из-за отсутствия стабильности и прозрачности, они тормозят развитие строительства нового жилья. Так как инвесторы не уверены в завершении строительства. В Киеве больше 10000 частных инвесторов не могут получить свою недвижимость, за которую они полностью заплатили. Из-за таких застройщиков появляются недостроенные объекты и долгострои. Это ситуацию нужно срочно решать на законодательном уровне, нужно прописать в законе ответственность застройщика, пока инвесторы еще окончательно не перестали боятся инвестировать в новые квадратные метры, что повлечет за собой кризис в сфере первичной недвижимости.
Недавно в Украине был открыт доступ к имущественным реестрам. Такое нововведение может положительно отобразится на рынке недвижимости. Теперь каждый сможет получить достоверную информацию по любому объекту недвижимости. Это намного уменьшит количество афер которые были при сделках по покупке того или иного вида недвижимости. Было много случаев когда мошенники подделывали документы, и совершали фиктивные сделки, в итоге покупатель оставался и без денег, и без квартиры. Доступ к реестрам надежно защищен, это намного усложнит возможность подделки документов, покупатель сможет в любой момент посмотреть, кто реальный владелец интересующего его объекта, и определить есть ли правовые основания у продавца заключать сделку. Открытость реестров также улучшит инвестиционный климат, так как зарубежному инвестору очень важно на сколько прозрачно происходят сделки на рынке недвижимости.
Вконтакте
Facebook