Киевская Русь - Киевская Русь | Агенство недвижимости

Переводчики для иностранных граждан при покупке недвижимости

2014-06-11T12:31:40+00:00

Предоставление услуг переводчика на всех этапах проведения сделок с недвижимостью: на стадии поиска объекта, при сопровождении и оформлении соглашений и договоров купли – продажи, аренды объектов недвижимости (квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, домов), ипотечном кредитовании, смене целевого предназначения земельных участков, узаконивания перепланировок, переведения объектов из жилой в нежилую недвижимость;

Проверка и перевод (письменный или устный) пакетов документов, касающихся разных объектов недвижимости (квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, домов), изменения целевого назначения земельных участков, проведения перепланировок и реконструкций объектов недвижимости; смены целевого назначения земли;

Письменные переводы на английский язык или на русский/украинский всех видов документов, которые необходимы при проведении операций связанных с недвижимостью.

Виды юридических документов:

договора, включая основные и предварительные договора;

выдержки и полноценные тексты законов и других, нормативно – правовых актов других стран;

личные документы ;

доверенности;

свидетельства;

и другие виды документов.

Виды финансовых документов:

банковская документация;

документы, которые касаются кредитов, в том числе и ипотечных кредитов;

и другие виды документов.

Перевод деловой переписки (официальные письма, электронной и факсовой переписки).

Устные переводы:

переговоров и встреч, во время подписания соглашений;

консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости: земельных участков, квартир, домов;

телефонных переговоров;

проведение конференций семинаров, круглых столов и других видов деловых встреч.

Услуги при аренде недвижимости в Киеве

2014-06-11T12:29:23+00:00

Мы можем предложить Вам как проживание в отелях разных категорий, так и проживание в комфортабельных апартаментах. На сегодняшний день аренда квартир и апартаментов люкс вполне конкурентоспособна гостиницам и отелям и пользуется стабильной популярностью у иностранных туристов и бизнесменов.

Аренда апартаментов имеет ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с гостиничным номером: гостиничный номер состоит из небольшой комнаты и ванны, а даже небольшая двухкомнатная квартира, площадью порядка 50 квадратных метров, почти вдвое больше стандартного номера в гостинице. Все арендуемые квартиры в Киеве имеют кухню со всем необходимым оборудованием: холодильник, плита, микроволновая печь, посуда. Квартиры, как правило, оборудованы LCD телевизором, DVD-плеером, музыкальным центром, стиральной и посудомоечной машиной. Почти каждая квартира оснащена высокоскоростным интернетом. Также Вы можете рассчитывать на то, что вид из окна квартиры будет очень живописным. В арендуемых квартирах Вы сможете сами приготовить завтрак или обед, погладить вещи, пригласить в гости друзей и знакомых, посидеть в хорошей компании. В гостинице же вход по пропускам и задерживаться дольше 23.00 не разрешат. В арендуемую квартиру вы можете пригласить к себе в квартиру двух и более человек, а цена аренды от этого не изменится.

Последним и одним из немаловажных факторов выбора в пользу аренды апартаментов будет стоимость проживания. Самая дешевая гостиница в Киеве стоит 50 долларов в сутки и условия, в которых Вы будете проживать, будут существенно ниже по уровню и, как следствие, качеству, нежели в съемной квартире, так зачем же платить больше за худшее качество?

"КИЕВСКАЯ РУСЬ" предлагает Вам свою помощь при выборе апартаментов, опираясь на все Ваши требования и предпочтения, оптимальные варианты аренды от нескольких часов до нескольких месяцев, а так же все необходимые консультации.

Привилегии при оформлении ПМЖ иностранным гражданам которые приобрели имущество в Украине

2014-06-11T12:27:24+00:00

В «КИЕВСКУЮ РУСЬ» часто поступают запросы следующего характера:

«Может ли покупка недвижимости в Украине быть основанием для получения вида на жительство или временного проживания».

Большинство иностранных граждан находятся на территории Украины по своим национальным паспортам с соответствующей украинской визой на право въезда и пребывания в Украине. Национальные паспорта иностранных граждан из определенных страны должны быть зарегистрированы в органах внутренних дел Киева (Украины) (ОВИР) на срок действия украинской визы.

Согласно Закону Украины « О ПРАВОВОМ СТАТУСЕ ИНОСТРАНЦЕВ И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА» (в который частенько вносят правки наши законодатели) иностранные граждане, которые иммигрировали на постоянное место жительства на территорию Украины и / или прибыли для временного проживания, - получают удостоверения (посвідки) соответственно на постоянное или временное проживание. Порядок выдачи документов для вида на жительство и разрешения других вопросов, связанных с иммиграцией иностранцев и лиц без гражданства, определяется Законом Украины «ОБ ИММИГРАЦИИ».

Согласно вышеуказанному закону, вид на постоянное и/или временное проживание на территории Украины - это документ, который подтверждает право иностранца или лица без гражданства на пребывание на территории Украины на более длительный период чем предусмотрено временной регистрацией (90 дней за пол года).

В перечень иностранных лиц, которые имеют право на получение документа с видом на жительство включены:

деятели науки и культуры,

высококвалифицированные специалисты и рабочие,

родители,

муж (жена) иммигранта и его несовершеннолетние дети,

лица, которые являются полнородными братом или сестрой, дедом или бабой, внуком или внучкой граждан Украины,

лица, которые осуществили иностранную инвестицию в экономику Украины не менее 100 (ста) тысяч долларов США и другие категории граждан.

К сожалению, следует отметить, что право приобретения права собственности на недвижимость на территории Украины не дает права иностранному гражданину на получение ПМЖ или ВМЖ. Но в тоже время приобретение недвижимости оказывает другие дополнительные преимущества.
Прежде всего - если вы приобрели или уже являетесь владельцем недвижимость, вы имеете полное право продлить срок пребывания на территории Украины, обратившись в соответствующие государственные органы, в частности в ОВИРЫ.

В случае не прохождения процедуры регистрации в ОВИРах в установленный законодательством Украины срок - к нему могут быть применены штрафные санкции, а также возможная депортация.

В нашей практике были случаи, когда подобные санкции применялись к одному из супругов (гражданина США), которые несвоевременно зарегистрировались на территории Украины.

Также мы рекомендуем иностранных граждан обучающихся в учебных заведениях Украины, приобретать (покупать) недвижимость и регистрироваться на срок обучения в конкретном учебном заведении по адресу купленной недвижимости. Срок действия украинской визы при этом не учитывается.

Органами государственными по регистрации являются ОВИРы - отделы (управления) по вопросам гражданства, эмиграции и регистрации физических лиц-иностранцев, которые контролируют порядок регистрации иностранных граждан, выдачу заграничных паспортов, справок ПМЖ и ВМЖ, оформление виз и прочее. Также ОВИРы - это отделы виз и регистраций города, которые известны населению Украины по поводу выдачи загранпаспортов и оформления виз, управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц.

Продление срока пребывания на территории Украины - это продление срока действия регистрации иностранцев путем проставления в паспортный документ соответствующего штампа, который скрепляется регистрационной печатью, и занесение сведений об иностранце или лице без гражданства и их паспортных данных в соответствующий учет. Для иностранных граждан и лиц без гражданства, из государств с визовым порядком въезда следует знать, что они имеют право находиться на территории Украины не более 90 дней в течение 180 дней с даты первого въезда.

Безвизовый режим предусмотрен для стран:

Азербайджанская Республика, Республика Беларусь, Республика Армения, Грузия, Республика Молдова, Российская Федерация, Республика Узбекистан.

Долгосрочная виза выдается иностранцам и лицам без гражданства для въезда в Украину с целью оформления документов, дающих право на пребывание или проживание в Украину на срок, превышающий 90 дней.

Одним из документов, которые подаются в государственные органы являются:

документ о праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности) на жилье, которое предоставляется иностранцу или лицу без гражданства для дальнейшего пребывания на территории Украины.

Соответственно, если вы приобрели квартиру или частный дом на территории Украины и хотите чаще его посещать, - советуем Вам оформить длительное пребывание на территории Украины.

Конечно, юристы «КИЕВСКОЙ РУСИ»» предложат Вам также оформить ВМЖ и ПМЖ, но приобретение недвижимости оказывает только дополнительные возможности и плюсы при оформлении.

Документы на ПМЖ подаются в территориальные подразделения государственной миграционной службы (ДМС) по месту жительства иностранного гражданина и / или членов его семьи. Также могут быть истребованы дополнительные документы, не предусмотренные Законом Украины "Об иммиграции", к которым в частности можно отнести правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость в Украине.

Перед приобретением недвижимости иностранцами, наша компания советует проконсультироваться по вопросам получения вида на жительство, подготовки заявки и необходимого пакета документов, для получения вида на жительство.

Если у Вас нет адреса для регистрации («прописка»), - Вы не сможете оформить регистрацию, на длительное пребывание иностранцев на территории Украины.

Правила въезда иностранных граждан на территорию Украины

2014-06-11T12:24:04+00:00

ВЪЕЗД В УКРАИНУ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН разрешен для:

- иностранцев и лиц без гражданства - по паспортным документам и при наличии соответствующей визы, если иной порядок въезда не установлен законодательством Украины;

- лиц без гражданства, постоянно проживающих в Украине, - по удостоверению личности без гражданства для выезда за границу;

- иностранцев и лиц без гражданства, которые находятся в Украине на основании разрешения соответствующего центра занятости на трудоустройство на определенный срок, - за паспортным документом с отметкой о наличии разрешения на трудоустройство и вида на временное проживание;

- иностранцев и лиц без гражданства, которые учатся в учебных заведениях Украины не менее чем в течение одного года, - по паспортным документам;

- иностранцев и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Украине, - по паспортным документам с отметкой о наличии разрешения на постоянное проживание и вида на постоянное жительство.

Пересечение государственной границы в случае въезда в Украину или транзитный проезд через территорию Украины гражданами государств, перечень которых утверждается Кабинетом Министров Украины и лицами без гражданства, постоянно проживающих в указанных государствах, осуществляются после представления ими подтверждения финансового обеспечения своего пребывания в Украине, транзитного проезда через территорию Украины и выезда за пределы Украины.

Контроль за наличием финансового обеспечения осуществляется в пунктах пропуска (пунктах контроля) через государственную границу.

Граждане государств, с которыми Украиной заключены международные договора о взаимных безвизовых поездках, въезжают в Украину по действительным паспортным документам, если иное не предусмотрено международным договором Украины.

Наличие таких средств или гарантия их наличия может быть подтверждена путем предъявления для контроля:

- средств в национальной валюте Украины или в конвертируемой иностранной валюте;

- договора на туристическое обслуживание (ваучера);

- гарантийного письма частного предпринимателя или юридического лица, пригласившего иностранца или лицо без гражданства, о взятии на себя обязательств по уплате всех расходов лица, связанных с его пребыванием в Украине и выездом из Украины;

- проездного билета для возвращения в государство своего гражданства или постоянного места жительства, или в третье государство;

- документа с указанием суммы средств, на основании которого можно получить средства в банковских учреждениях Украины;

- платежной карточки международных платежных систем с выпиской из личного банковского счета заявителя, который подтверждает имеющуюся сумму денежных средств;

- документа, который подтверждает бронирование или оплату жилья, оплату питания в Украине.

В случае изменения места жительства иностранцы и лица без гражданства, которые временно находятся в Украине, обязаны уведомить об этом органы внутренних дел, в которых зарегистрированы их паспортные документы.

Регистрация иностранных граждан

2014-06-11T12:21:26+00:00

Регистрация иностранных граждан проводится на период краткосрочного пребывания - для иностранцев и лиц без гражданства из государств с визовым порядком въезда на период действия визы, но не более 90 дней, если иной срок не определен международными соглашениями.

Для иностранцев и лиц без гражданства из государств с безвизовым порядком въезда - на срок не более 90 дней в течение 180 дней, если другой срок не определен международными соглашениями.

Пребывания иностранных граждан в Украине может быть продлено на все время существования обстоятельств его приезда в Украину.

Продлить срок пребывания в Украине возможно путем получения вида на временное жительство в Украине.

Получение вида на временное жительство предусматривает временную (на срок ее действия) регистрацию иностранного гражданина по адресу, указанному в договоре аренды.

Продолжением пребывания в Украине иностранца является получение вида на постоянное жительство. Иностранец, получивший такой документ, имеет все права гражданина Украины, кроме избирательного права и права членства в политических партиях, в частности, может вступать в трудовые отношения со своим работодателем без получения разрешения на трудоустройство и беспрепятственно пересекать границу и находиться в Украине неограниченный срок.

Основанием для получения вида на постоянное жительство является получение разрешения на иммиграцию в Украину.

Разрешение на иммиграцию - решение специально уполномоченного центрального органа по вопросам иммиграции (МВД Украины) и подчиненных ему органов, которые предоставляют право иностранцам и лицам без гражданства на иммиграцию.

деятели науки и культуры, иммиграция которых отвечает интересам Украины;

высококвалифицированные специалисты и рабочие, острая потребность в которых является ощутимой для экономики Украины;

лица, которые осуществили иностранную инвестицию в экономику Украины иностранной конвертируемой валютой на сумму не менее 100 (ста) тысяч долларов США, зарегистрированную в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины;

лица, которые являются полнородными братом или сестрой, дедом или бабой, внуком или внучкой граждан Украины;

лица, которые ранее находились в гражданстве Украины;

родители, муж (жена) иммигранта и его несовершеннолетние дети;

лица, которые непрерывно прожили на территории Украины в течение трех лет со дня предоставления им статуса беженцев в Украине или убежища в Украине, а также их родители, мужья (жены) и несовершеннолетние дети, проживающие вместе с ними;

один из супругов, если второй из супругов, с которым он находится в браке свыше двух лет, является гражданином Украины, детям и родителям граждан Украины;

лица, которые являются опекунами или попечителями граждан Украины, или находятся под опекой или попечительством граждан Украины;

лица, имеющие право на приобретение гражданства Украины по территориальному происхождению;

лица, иммиграция которых представляет государственный интерес для Украины.

Брак с иностранным гражданином

2014-06-11T12:18:42+00:00

Чтобы зарегистрировать брак, необходимо подать в государственный орган регистрации актов гражданского состояния заявление о желании вступить в брак, предъявив при этом свой паспорт, а иностранец должен предъявить свой национальный паспорт или паспортный документ с отметкой уполномоченного органа о регистрации их пребывания в Украине. Если в паспорте или паспортном документе данного лица отсутствуют ведомости о семейном положении, такое лицо обязано одновременно подать документ о том, что не находится в браке (согласно п.4.4. Правил регистрации актов гражданского состояния в Украине). После подачи вышеупомянутых документов и истечению одного месяца лица могут регистрировать свой брак.

ОГРАНИЧЕНИЕ:

Пребывание в статусе иностранца в Украине не создает больших неудобств, ведь, во-первых, согласно законодательству, они имеют равные права с гражданами Украины, а во-вторых, ограничений относительно осуществления ими определенной деятельности не так уже и много - в частности иностранные граждане не имеют права находиться на государственной службе (Конституция Украины).

Конституцией Украины определено, что иностранцы и лица без гражданства, находящиеся в Украине на законных основаниях, пользуются теми же правами и свободами, а также несут такие же обязанности, что и граждане Украины, - за исключениями, установленными Конституцией, законами или международными договорами Украины.

Согласно Закону Украины "О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства" иностранцы и лица без гражданства могут заключать браки с гражданами Украины и другими лицами в соответствии с законодательством Украины. Иностранцы и лица без гражданства имеют равные с гражданами Украины права и обязанности в брачных и семейных отношениях.

Порядок регистрации брака урегулированы Семейным кодексом Украины.

Брачный возраст для женщины установлен в семнадцать лет, а для мужчины - в восемнадцать лет. Лица, желающие зарегистрировать брак, должны достичь брачного возраста на день регистрации брака.

Лица, ранее состоявшие в браке, могут зарегистрировать новый брак только при предъявлении документов, подтверждающих прекращение предыдущего брака.

Женщина и мужчина могут одновременно находиться лишь в одном браке и имеют право на повторный брак лишь после прекращения предыдущего брака.

Регистрация представительств иностранных компаний

2014-06-11T12:16:45+00:00

"КИЕВСКАЯ РУСЬ" ПРЕДОСТАВИТ ВСЕ НЕОБХОДИМІЕ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА НЕРЕЗИДЕНТОВ В УКРАИНЕ, А ТАКЖЕ ОБЕСПЕЧИТ ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВ-НЕРЕЗИДЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИИ УКРАИНЫ.

Представительство иностранного субъекта хозяйственной деятельности - учреждение или лицо, которое представляет интересы иностранного субъекта хозяйственной деятельности в Украине и имеет на это должным образом оформленные соответствующие полномочия.

Представительство субъекта хозяйственной деятельности не является юридическим лицом и не осуществляет самостоятельно хозяйственную деятельность, во всех случаях оно действует от имени и по поручению иностранного субъекта хозяйственной деятельности, отмеченного в свидетельстве о регистрации, и выполняет свои функции согласно с законодательством Украины.

Представительство иностранного субъекта хозяйственной деятельности в Украине может осуществлять функции, связанные с выполнением представительских услуг, только в интересах иностранного субъекта хозяйственной деятельности, отмеченного в Свидетельстве.

Представительство иностранного юридического лица в Украине — это постоянное место деятельности, через которое полностью или частично производится хозяйственная деятельность нерезидента на территории Украины. С целью налогообложения к постоянным представительствам приравниваются резиденты, которые уполномочены действовать от имени нерезидента.

Представительство иностранного субъекта хозяйственной деятельности в Украине может выполнять функции, связанные с исполнением представительских услуг только в интересах иностранного субъекта хозяйственной деятельности.

Представительство имеет право временного ввоза на территорию Украины оснащения, необходимого для служебного использования. Предприятие, которое является главным, может пересчитывать на текущий банковский счёт представительства денежные средства для выплаты заработной платы сотрудников и оплаты текущих расходов.

Представительства компаний нерезидентов делятся на те, которые осуществляют свою деятельность на территории Украины и те, которые не ведут постоянной предпринимательской деятельности.

Если целью иностранного представительства является только представительство интересов юридического лица-нерезидента на территории Украины, заключение от его имени каких-либо контрактов и договоров (и других действий, которые не подпадают под ведение хозяйственной деятельности, то есть деятельности, которая направлена на получение дохода) такое представительство относится к непостоянным.

Если же основной целью представительства является ведение какой-нибудь хозяйственной деятельности, то соответственно с налоговым законодательством такое представительство относится к постоянным.

Хозяйственная деятельность постоянно действующего иностранного представительства выполняется в рамках деятельности юридического лица-нерезидента.

В отличие от создания предприятия со 100% иностранного капитала, иностранному предприятию нет необходимости формировать уставный капитал. Так как представительства нерезидентов не имеют статуса юридического лица, они не могут самостоятельно выступать истцом (ответчиком) в арбитражном суде. Дополнительным преимуществом регистрации представительства является отсутствие необходимости получения разрешения на трудоустройство нерезидентов в Украине.

В наши услуги входит:

— подготовка пакета необходимых документов;

— регистрация представительств нерезидентов в Министерстве экономики Украины;

— включение в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины;

— постановка на учет в органах государственной налоговой службы;

— регистрация в фондах (пенсионном фонде Украины, Фонде социального страхования по временной потере трудоспособности, Фонде общеобязательного государственного социального страхования Украины на случай безработицы, Фонде социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Украины);

— прочие юридические формальности.

АГЕНСТВО недвижимости «КИЕВСКАЯ РУСЬ» представляет следующий спектр услуг на рынке недвижимости: консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости, (земельных участков, квартир, домов); сопровождения и оформления соглашений купли – продажи,

2014-06-11T12:14:15+00:00

Одним из видов открытия иностранными компаниями бизнеса на территории Украины является создание представительства.

Представительство являет собой обособленное подразделение иностранной организации на территории Украины, оно не имеет статуса юридического лица, но при этом может открывать счета и пользоваться печатью. Таким образом, иностранная компания имеет возможность расширить сферу своих интересов, в данном случае непосредственно в Украине. Руководитель представительства, в не зависимости где оно территориально расположено, в Киеве или других регионах нашей страны, в своей деятельности, руководствуется разработанным Положением об иностранном представительстве и действует на основании доверенности, а договора заключает исключительно от лица представляемой им организации.

Процесс открытия представительства занимает много времени и сил. Государственную регистрацию осуществляет Министерство экономики Украины. Саму процедуру официальной регистрации проводит отдел по работе с представительствами иностранных фирм и организаций в Украине.

Если Вы решили открыть данное представительство, то должны подготовить соответствующий пакет документов который установлен законодательством Украины.

Что касается сроков проведения регистрации, то он составляет 60 рабочих дней, но как показывает практика, как в Киеве, так и в остальных городах и региона, растягивается гораздо дольше. Вы должны быть готовы к тому, что можете получить отказ, при этом Вам не станут объяснять, как исправить допущены ошибки.

Официальный платеж (который может меняться в зависимости от страны нерезидента) составляет 2500 долларов, сумма довольно крупная, поэтому чтобы не получить отказ в проведении регистрации представительства, рекомендуем обращаться к специалистам«КИЕВСКАЯ РУСЬ», которые смогут быстро и качественно провести регистрацию иностранного представительства в Киеве.

Для проведения регистрации иностранного представительства, все документы должны быть нотариально заверены по месту их выдачи, легализированы в консульских учреждениях с обязательным переводом на украинский язык. Вышеуказанный перечень документов (он не есть исчерпывающим) подается не позднее 60 дней с дня получения в стране субъекта хозяйственной деятельности.

С момента проведения официальной регистрации представительства в Украине, оно считается открытым, что позволяет Вам осуществлять на территории Украины следующие действия:

1) Обращаться в ОВИР;

2) Ввозить через таможню имущество и оборудование, для нужд открытого представительства;

3) Открывать расчетные счета в банковских учреждениях;

4) Получать, в случаи необходимости, соответствующие разрешения и лицензии;

5) Регистрировать автомобильный транспорт в органах ГАИ, который является собственностью представительств.

Сотрудникам (иностранцам) представительства выдаются служебные карточки, которые позволяют не оформлять разрешение на трудоустройство. В остальных случаях, получение разрешения на трудоустройство в Украине является обязательным, в столице нашей страны данные разрешение выдает Киевский центр занятости.

Как правило, представительство не осуществляет хозяйственную деятельность, но в случае ее проведения, Вам необходимо стать на учет в районной налоговой инспекции (в Киеве 10 районов), как плательщик налога на прибыль.

Также необходимо предусмотреть получение идентификационного номера для руководителя иностранного представительства и позаботиться о юридическом адресе.

Представительство субъекта хозяйственной деятельности не является юридическим лицом и не занимается самостоятельной хозяйственной деятельностью. В каждом случае оно действует от имени и по доверенности иностранного предприятия, указанного в свидетельстве о регистрации, может осуществлять сугубо представительские функции иностранной компании. Например, иностранное представительство письменно обращается в налоговую инспекцию, в которой состоит на учете, как плательщик налогов, для получения справки про оплату иностранным предприятием продукции украинского происхождения в момент проведения каждой хозяйственной операции.

После регистрации иностранного представительства, иностранные субъекты хозяйственной деятельности в Украине могут осуществлять любые виды внешнеэкономической деятельности.

«КИЕВСКАЯ РУСЬ» предлагает помощь в создании и регистрации иностранных представительств по всей территории Украины, предоставит юридическое сопровождение Вашего представительства и все необходимые консультацииотносительно действующего законодательства.

Спектр услуг для иностранных граждан на рынке недвижимости Украины

2014-06-11T12:11:48+00:00

АГЕНСТВО недвижимости «КИЕВСКАЯ РУСЬ» представляет следующий спектр услуг на рынке недвижимости:

консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости, (земельных участков, квартир, домов);

сопровождения и оформления соглашений купли – продажи, аренды объектов недвижимости любой сложности (квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, домов);

сопровождения схем ипотечного кредитования;

услуги по юридическому оформлению приобретения объектов недвижимости по схеме ипотечного кредитования;

проверка пакета документов на объекты недвижимости (квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, домов) при купле – продаже;

юридическое сопровождение изменения целевого назначения земельных участков;

разработка безопасных схем купли – продажи объектов недвижимости;

разработка схем соглашений, подготовка проектов договоров и других необходимых документов при операциях с недвижимостью.

А ТАК ЖЕ:

Помощь при получении гражданства Украины.

Помощь при оформлении вида на постоянное жительство иностранцев в Украине, помощь в трудоустройстве.

Получение идентификационного номера для иностранца.

Юридические услуги.

Услуги Адвоката.

«КИЕВСКАЯ РУСЬ» поможет Вам при нахождении на территории Украины и обезопасит Вас от возможных неприятностей при покупке или продаже недвижимости, инвестициях, отдыхе.

В соответствии с законодательством Украины:

иностранец - лицо, которое не находится в гражданстве Украины и является гражданином (подданным) другого государства или государств. Лицо без гражданства - лицо, которое ни одно государство соответственно своему законодательству не считает своим гражданином.

Иностранец обязан всегда иметь при себе документ подтверждения личности: в частности но, не ограничиваясь это паспортный документ - национальный паспорт или документ, его заменяющий.

Иностранцы и лица без гражданства имеют те же права и свободы на территории Украины и выполняют те же обязанности, что и граждане Украины, если иное не предусмотрено Конституцией и международными договорами Украины.

Иностранцы и лица без гражданства равны перед законом независимо от происхождения, социального и имущественного положения, расовой и национальной принадлежности, пола, языка, отношения к религии, рода и характера занятий, других обстоятельств.

Если иностранным государством установлены ограничения реализации прав и свобод гражданами Украины, исполнительные органы власти Украины могут принять решение об установлении соответствующего порядка реализации прав и свобод гражданами этого государства на территории Украины.

Осуществление иностранцами своих прав и свобод не должно наносить ущерб национальным интересам Украины, правам, свободам и законным интересам ее граждан и других лиц, проживающих в Украине.

Иностранцы и лица без гражданства обязаны уважать и соблюдать Конституцию и законы Украины, уважать традиции и обычаи народа Украины.

Особенности налогообложения нерезидентов

2014-06-11T12:09:10+00:00

РЕЗИДЕНТЫ - физические лица (граждане Украины, иностранные граждане, лица без гражданства), имеющие постоянное место жительства на территории Украины, в том числе те, которые временно находятся за рубежом. А также юридические лица и частные предприниматели Украины, не имеющие статуса юридического лица (филиалы, представительства и т.д.), которые созданы и осуществляют свою деятельность соответственно законодательству Украины с местонахождением на ее территории. Также дипломатические представительства, консульские учреждения и другие официальные представительства Украины за рубежом, которые имеют дипломатические привилегии и иммунитет, филиалы и представительства предприятий и организаций Украины за границей, не осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Любые доходы, полученные нерезидентом с источником их происхождения из Украины, облагаются налогом в порядке и по ставкам, определенным Налоговым Кодексом Украины. Для целей настоящего пункта под доходами, полученными нерезидентом с источником их происхождения из Украины, понимаются:

- Проценты, дисконтные доходы, уплачиваемые в пользу нерезидента, в том числе проценты по займам и долговым обязательствам, выпущенным (выданным) резидентом; дивиденды, выплачиваемые резидентом; роялти; фрахт и доходы от инжиниринга;

- Лизинговая / арендная плата, уплачиваемая резидентами или постоянными представительствами в пользу нерезидента лизингодателя / арендодателя по договорам оперативного лизинга / аренды;

- Доходы от продажи недвижимого имущества, расположенного на территории Украины, принадлежащего нерезиденту, в том числе имущества постоянного представительства нерезидента;

- Прибыль от осуществления операций по торговле ценными бумагами, деривативами или другими корпоративными правами, определенными в соответствии с нормами настоящего раздела; доходы, полученные от осуществления совместной деятельности на территории Украины, доходы от осуществления долгосрочных контрактов на территории Украины; вознаграждение за осуществление нерезидентами или уполномоченными ими лицами культурной, образовательной, религиозной, спортивной, развлекательной деятельности на территории Украины;

- Брокерское, комиссионное или агентское вознаграждение, полученное от резидентов или постоянных представительств других нерезидентов относительно брокерских, комиссионных или агентских услуг, предоставленных нерезидентом или его постоянным представительством на территории Украины в пользу резидентов;

- Взносы и премии на страхование или перестрахование рисков в Украине (в том числе страхование рисков жизни) или страхование резидентов от рисков за пределами Украины; доходы, полученные от деятельности в сфере развлечений (кроме деятельности по проведению государственной денежной лотереи);

- Доходы в виде благотворительных взносов и пожертвований в пользу нерезидентов, другие доходы от осуществления нерезидентом (постоянным представительством этого или другого нерезидента) хозяйственной деятельности на территории Украины, за исключением доходов в виде выручки или других видов компенсации стоимости товаров / выполненных работ / оказанных услуг, переданных / выполненных / оказанных резиденту от такого нерезидента (постоянного представительства, в том числе стоимости услуг по международной связи или международному информационному обеспечению.

Резидент или постоянное представительство нерезидента, осуществляющие в пользу нерезидента или уполномоченного им лица (кроме постоянного представительства нерезидента на территории Украины) любую выплату из дохода с источником его происхождения из Украины, полученного таким нерезидентом от осуществления хозяйственной деятельности (в том числе на счета нерезидента, которые ведутся в национальной валюте), обязаны удерживать налог с таких доходов по ставке в размере 15 процентов их суммы и за их счет, который уплачивается в бюджет во время такой выплаты, если иное не предусмотрено положениями международных договоров Украины со странами резиденции лиц, в пользу которых осуществляются выплаты, вступили в силу.

Указанный резидент или постоянное представительство нерезидента несут ответственность за полное и своевременное начисление и внесение в бюджет налогов, удержанных при выплате нерезиденту доходов от владения процентными или беспроцентными (дисконтными ценными бумагами. Центральный орган государственной налоговой службы устанавливает порядок предоставления резидентами или постоянными представительствами нерезидента расчета налоговых обязательств нерезидентов и отчетов об удержании и внесении в соответствующий бюджет налогов, установленных настоящим пунктом.

Суммы прибылей нерезидентов, осуществляющих свою деятельность на территории Украины через постоянное представительство, облагаются налогом в общем порядке. При этом такое постоянное представительство приравнивается в целях налогообложения к налогоплательщику, который осуществляет свою деятельность независимо от такого нерезидента.

В случае если нерезидент осуществляет свою деятельность не только в Украине, но и за ее пределами, и при этом не определяет прибыль от своей деятельности, ведущейся им через постоянное представительство в Украине, сумма прибыли, подлежащая налогообложению в Украине, определяется на основании составления нерезидентом обособленного баланса финансово-хозяйственной деятельности, согласованного с органом государственной налоговой службы по местонахождению постоянного представительства.

В случае невозможности определить путем прямого подсчета прибыль, полученную нерезидентами с источником его происхождения из Украины, налогооблагаемая прибыль определяется органом государственной налоговой службы как разница между доходом и расходами, определенными путем применения к сумме полученного дохода коэффициента 0,7.

Резиденты, которые предоставляют агентские, доверительные, комиссионные и другие подобные услуги по продаже или приобретению товаров, работ, услуг за счет и в пользу нерезидента (в том числе заключение договоров с другими резидентами от имени и в пользу нерезидента), удерживают и перечисляют в соответствующий бюджет налог с дохода, полученного таким нерезидентом из источников в Украине, определенный в порядке, предусмотренном для налогообложения доходов нерезидентов, осуществляющие деятельность на территории Украины через постоянное представительство.

При этом такие резиденты не подлежат дополнительной регистрации в органах государственной налоговой службы в качестве налогоплательщиков.