Предоставление услуг переводчика на всех этапах проведения сделок с недвижимостью: на стадии поиска объекта, при сопровождении и оформлении соглашений и договоров купли – продажи, аренды объектов недвижимости (квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, домов), ипотечном кредитовании, смене целевого предназначения земельных участков, узаконивания перепланировок, переведения объектов из жилой в нежилую недвижимость;

Проверка и перевод (письменный или устный) пакетов документов, касающихся разных объектов недвижимости (квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, домов), изменения целевого назначения земельных участков, проведения перепланировок и реконструкций объектов недвижимости; смены целевого назначения земли;

Письменные переводы на английский язык или на русский/украинский всех видов документов, которые необходимы при проведении операций связанных с недвижимостью.

Виды юридических документов:

• договора, включая основные и предварительные договора;

• выдержки и полноценные тексты законов и других, нормативно – правовых актов других стран;

• личные документы ;

• доверенности;

• свидетельства;

• и другие виды документов.        

Виды финансовых документов: ​                                                     

• банковская документация;

• документы, которые касаются кредитов, в том числе и ипотечных кредитов;

• и другие виды документов.

Перевод деловой переписки (официальные письма, электронной и факсовой переписки).

Устные переводы:

• переговоров и встреч, во время подписания соглашений;

• консультации по вопросам приобретения объектов недвижимости: земельных участков, квартир, домов;

• телефонных переговоров;

• проведение конференций семинаров, круглых столов и других видов деловых встреч.

Мы можем предложить Вам как проживание в отелях разных категорий, так и проживание в комфортабельных апартаментах. На сегодняшний день аренда квартир и апартаментов люкс вполне конкурентоспособна гостиницам и отелям и пользуется стабильной популярностью у иностранных туристов и бизнесменов.

Аренда апартаментов имеет ряд неоспоримых преимуществ по сравнению с гостиничным номером: гостиничный номер состоит из небольшой комнаты и ванны, а даже небольшая двухкомнатная квартира, площадью порядка 50 квадратных метров, почти вдвое больше стандартного номера в гостинице. Все арендуемые квартиры в Киеве имеют кухню со всем необходимым оборудованием: холодильник, плита, микроволновая печь, посуда. Квартиры, как правило, оборудованы LCD телевизором, DVD-плеером, музыкальным центром, стиральной и посудомоечной машиной. Почти каждая квартира оснащена высокоскоростным интернетом. Также Вы можете рассчитывать на то, что вид из окна квартиры будет очень живописным. В арендуемых квартирах Вы сможете сами приготовить завтрак или обед, погладить вещи, пригласить в гости друзей и знакомых, посидеть в хорошей компании. В гостинице же вход по пропускам и задерживаться дольше 23.00 не разрешат. В арендуемую квартиру вы можете пригласить к себе в квартиру двух и более человек, а цена аренды от этого не изменится.

Последним и одним из немаловажных факторов выбора в пользу аренды апартаментов будет стоимость проживания. Самая дешевая гостиница в Киеве стоит 50 долларов в сутки и условия, в которых Вы будете проживать, будут существенно ниже по уровню и, как следствие, качеству, нежели в съемной квартире, так зачем же платить больше за худшее качество?

"КИЕВСКАЯ РУСЬ" предлагает Вам свою помощь при выборе апартаментов, опираясь на все Ваши требования и предпочтения, оптимальные варианты аренды от нескольких часов до нескольких месяцев, а так же все необходимые консультации.

В «КИЕВСКУЮ РУСЬ» часто поступают запросы следующего характера:

«Может ли покупка недвижимости  в Украине  быть основанием для получения вида на жительство или временного проживания».

Большинство иностранных граждан находятся на территории Украины по своим национальным паспортам с соответствующей украинской визой на право въезда и пребывания в Украине. Национальные паспорта иностранных граждан из определенных страны должны быть зарегистрированы в органах внутренних дел Киева (Украины)  (ОВИР) на срок действия украинской визы.

Согласно Закону Украины « О ПРАВОВОМ СТАТУСЕ ИНОСТРАНЦЕВ И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА» (в который частенько вносят правки наши законодатели)  иностранные граждане, которые иммигрировали на постоянное место жительства на территорию Украины и / или прибыли для временного проживания, - получают удостоверения (посвідки) соответственно на постоянное или временное проживание. Порядок выдачи документов для вида на жительство и разрешения других вопросов, связанных с иммиграцией иностранцев и лиц без гражданства, определяется Законом Украины «ОБ ИММИГРАЦИИ». 

Согласно вышеуказанному закону, вид на постоянное и/или временное проживание  на территории Украины - это документ, который подтверждает право иностранца или лица без гражданства на пребывание на территории Украины на более длительный период чем предусмотрено временной регистрацией (90 дней за пол года).

В перечень иностранных лиц, которые имеют право на получение документа с видом на жительство включены: 

• деятели науки и культуры,

• высококвалифицированные специалисты и рабочие,

• родители,

• муж (жена) иммигранта и его несовершеннолетние дети,

• лица, которые являются полнородными братом или сестрой, дедом или бабой, внуком или внучкой граждан Украины,

• лица, которые осуществили иностранную инвестицию в экономику Украины не менее 100 (ста) тысяч долларов США и другие категории граждан.

К сожалению, следует отметить, что право приобретения права собственности на недвижимость на территории Украины не дает права иностранному гражданину на получение ПМЖ или ВМЖ. Но в тоже время  приобретение недвижимости оказывает другие дополнительные преимущества.
Прежде всего - если вы приобрели или уже являетесь владельцем  недвижимость, вы имеете полное право продлить срок пребывания на территории Украины, обратившись в соответствующие государственные органы, в частности в ОВИРЫ.

В случае не прохождения процедуры регистрации в ОВИРах в установленный законодательством Украины срок - к нему могут быть применены штрафные санкции, а также возможная депортация.

В нашей практике были случаи, когда подобные санкции применялись к одному из супругов (гражданина США), которые несвоевременно зарегистрировались на территории Украины.

Также мы рекомендуем иностранных граждан обучающихся в учебных заведениях Украины, приобретать (покупать) недвижимость и регистрироваться на срок обучения в конкретном учебном заведении по адресу купленной недвижимости. Срок действия украинской визы при этом не учитывается.

Органами государственными по регистрации являются ОВИРы - отделы (управления) по вопросам гражданства, эмиграции и регистрации физических лиц-иностранцев, которые контролируют порядок регистрации иностранных граждан, выдачу заграничных паспортов, справок ПМЖ и ВМЖ, оформление виз и прочее. Также ОВИРы - это отделы виз и регистраций города, которые известны населению Украины  по поводу выдачи загранпаспортов и оформления виз, управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц.

Продление срока пребывания на территории Украины - это продление срока действия регистрации иностранцев путем проставления в паспортный документ соответствующего штампа, который скрепляется регистрационной печатью, и занесение сведений об иностранце или лице без гражданства и их паспортных данных в соответствующий учет. Для иностранных граждан и лиц без гражданства, из государств  с визовым порядком въезда следует знать, что они имеют право находиться на территории Украины не более 90 дней в течение 180 дней с даты первого въезда. 

Безвизовый режим предусмотрен для стран:

Азербайджанская Республика, Республика Беларусь, Республика Армения, Грузия, Республика Молдова, Российская Федерация, Республика Узбекистан. 

Долгосрочная виза выдается иностранцам и лицам без гражданства для въезда в Украину с целью оформления документов, дающих право на пребывание или проживание в Украину на срок, превышающий 90 дней.

Одним из документов, которые подаются в государственные органы являются: 

документ о праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности) на жилье, которое предоставляется иностранцу или лицу без гражданства для дальнейшего пребывания на территории Украины. 

Соответственно, если вы приобрели квартиру или частный дом на территории Украины и хотите чаще его посещать, - советуем Вам оформить длительное пребывание на территории Украины.

Конечно, юристы «КИЕВСКОЙ РУСИ»» предложат Вам также оформить ВМЖ и ПМЖ, но приобретение недвижимости оказывает только дополнительные возможности и плюсы при оформлении.

 Документы на ПМЖ подаются в территориальные подразделения государственной миграционной службы (ДМС) по месту жительства иностранного гражданина и / или членов его семьи. Также могут быть истребованы дополнительные документы, не предусмотренные Законом Украины "Об иммиграции", к которым в частности можно отнести правоустанавливающие документы на приобретенную недвижимость в Украине.

Перед приобретением недвижимости иностранцами, наша компания советует проконсультироваться по вопросам получения вида на жительство, подготовки заявки и необходимого пакета документов, для получения вида на жительство.

Если у Вас нет адреса для регистрации («прописка»), - Вы не сможете оформить регистрацию, на длительное пребывание иностранцев на территории Украины.

ВЪЕЗД В УКРАИНУ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН разрешен для:

-           иностранцев и лиц без гражданства - по паспортным документам и при наличии соответствующей визы, если иной порядок въезда не установлен законодательством Украины;

-           лиц без гражданства, постоянно проживающих в Украине, - по удостоверению личности без гражданства для выезда за границу;

-           иностранцев и лиц без гражданства, которые находятся в Украине на основании разрешения соответствующего центра занятости на трудоустройство на определенный срок, - за паспортным документом с отметкой о наличии разрешения на трудоустройство и вида на временное проживание;

-           иностранцев и лиц без гражданства, которые учатся в учебных заведениях Украины не менее чем в течение одного года, - по паспортным документам;

-           иностранцев и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Украине, - по паспортным документам с отметкой о наличии разрешения на постоянное проживание и вида на постоянное жительство.

Пересечение государственной границы в случае въезда в Украину или транзитный проезд через территорию Украины гражданами государств, перечень которых утверждается Кабинетом Министров Украины и лицами без гражданства, постоянно проживающих в указанных государствах, осуществляются после представления ими подтверждения финансового обеспечения своего пребывания в Украине, транзитного проезда через территорию Украины и выезда за пределы Украины.

Контроль за наличием финансового обеспечения осуществляется в пунктах пропуска (пунктах контроля) через государственную границу.

Граждане государств, с которыми Украиной заключены международные договора о взаимных безвизовых поездках, въезжают в Украину по действительным паспортным документам, если иное не предусмотрено международным договором Украины.

Наличие таких средств или гарантия их наличия может быть подтверждена путем предъявления для контроля:

-           средств в национальной валюте Украины или в конвертируемой иностранной валюте;

-           договора на туристическое обслуживание (ваучера);

-           гарантийного письма частного предпринимателя или юридического лица, пригласившего иностранца или лицо без гражданства, о взятии на себя обязательств по уплате всех расходов лица, связанных с его пребыванием в Украине и выездом из Украины;

-           проездного билета для возвращения в государство своего гражданства или постоянного места жительства, или в третье государство;

-           документа с указанием суммы средств, на основании которого можно получить средства в банковских учреждениях Украины;

-           платежной карточки международных платежных систем с выпиской из личного банковского счета заявителя, который подтверждает имеющуюся сумму денежных средств;

-           документа, который подтверждает бронирование или оплату жилья, оплату питания в Украине.

В случае изменения места жительства иностранцы и лица без гражданства, которые временно находятся в Украине, обязаны уведомить об этом органы внутренних дел, в которых зарегистрированы их паспортные документы.