Киевская Русь - Киевская Русь | Агенство недвижимости

Способы инвестирования в недвижимость

2014-06-11T11:52:04+00:00

Для инвесторов существует несколько способов инвестирования в недвижимость. Оптимальный вариант - это правильное соотношение доходности, рисков и величины капитала инвестора.

Вложение средств осуществляется в жилую, коммерческую или зарубежную недвижимость. Также, существует инвестирование в готовую недвижимость и инвестирование в строящуюся недвижимость. Последний вид инвестирования является выгодным, если вкладывать деньги долгосрочно. Недвижимость на стадии строительства приобретается, также, и за рубежом.

Бывают прямые и косвенные методы инвестирования в недвижимость. В первом случае это приобретение недвижимости в соответствии с частным договором, во втором - покупка ценных бумаг компаний, которые специализируются на инвестициях в недвижимость.

Преимущества инвестирования в недвижимость:

владение недвижимостью обеспечивает инвестора ежемесячным доходом;

денежный поток менее динамичен (денежные поступления намного превышают расходы на содержание).

Таким образом, независимо от способа, инвестирование в недвижимость характеризуется большей степенью сохранности, безопасности и возможностью контроля.

Консультации инвестиционных аналитиков

2014-06-11T11:50:20+00:00

Сохранить и приумножить деньги - нормальное желание каждого инвестора. С позиции привлекательности многих инвестиционных проектов целесообразно получить ответ на вопрос - что лучше?

Вложение средств в недвижимость - один из самых надежных вариантов сбережения Ваших денег. Если Вы до сих пор выбираете что приобрести - квартиру, дом или офисное здание, Вам поможет консультация аналитика. По каждому из возможных инвестиционных проектов Вы получите информацию о:

рентабельности;

сроках окупаемости;

уровне рисков.

Три эти составляющие помогут Вам сделать правильный выбор. Ваше решение будет аргументированным и взвешенным. Также, мы учтем целевое назначение объекта инвестирования: если Вы приобретаете квартиру для последующей сдачи в аренду или перепродажи, мы можем обеспечить поиск клиентов, продвижение объекта, сопровождение сделок с недвижимостью.

Инвестируя в зарубежную недвижимость, Вы так же можете получить все сопутствующие услуги: юридическое сопровождение, составление и проверка договора, послепродажное обслуживание и пр. Важным аспектом является законодательство страны, куда Вы инвестируете. Юрист по недвижимости проконсультирует Вас о возможных нюансах и юридических формальностях.

Таким образом, консультация аналитика поможет Вам определить оптимальный объект инвестирования: наиболее рентабельный и менее рискованный.

Консультации по семейным инвестициям

2014-06-11T11:48:15+00:00

Агентство недвижимости “КИЕВСКАЯ РУСЬ” предоставляет своим клиентам консультации по семейным инвестициям. Основное правило долгосрочных семейных инвестиций - безопасность Ваших средств.

Инвестиции в недвижимость - один из наиболее выгодных инструментов. Важно подобрать подходящий объект: квартира, дом, офис, земля и т.д. Семейная пара, выбирая объект инвестирования, теряется в догадках: куда? На какой срок? Какой прибыли ждать? Насколько это рискованно?

На эти и другие вопросы Вам дадут ответы специалисты по недвижимости АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ”. Также, Вы можете получить аналитическую сводку по объектам недвижимости, аналогичным тому, который собираетесь приобрести. Это даст представление о том, насколько такие объекты пользуются спросом, какая их средняя цена на рынке, какие юридические вопросы возникают при купле-продаже таких объектов и т.д.

Просчет рентабельности и рисков проекта позволит Вам принять взвешенное решение. Как известно, чем выше прибыль, тем больше риск. Вкладывая деньги в иностранную недвижимость, необходимо учитывать особенности законодательства другой страны. Юристы по недвижимости АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ” оказывают услуги по сопровождению сделок, составляют договор, собирают нужный пакет документов, осуществляют послепродажное обслуживание.

Таким образом, для увеличения прибыли от инвестиционного проекта рекомендуем воспользоваться услугами специалистов АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ”. Так значительно снижается риск недополучения прибыли и потери собственных средств по причине незнания иностранного законодательства или неправильно составленного договора.

Недвижимость как объект инвестирования. Возможности и риски.

2014-06-11T11:46:43+00:00

На сегодняшний день, имея крупную сумму денег на руках, люди начинают задумываться что с ними делать. Всем известно, что деньги должны работать и приносить прибыль, так что вариант “положить в тумбочку” не подходит. Какова же альтернатива?

Положить деньги на депозит в нашей стране рискованно: существует множество угроз, начиная с возможного банкротства банка и заканчивая законодательством, которое может урезать сумму на Вашем банковском счету в связи с очередной реформой. Хранить деньги дома попросту небезопасно. таким образом, наиболее разумным и выгодным является инвестирование в недвижимость. Следует рассмотреть подробнее возможности и риски для потенциального инвестора.

Наименее рискованным вариантом считается покупка 1-2 комнатной квартиры в крупном городе нашей страны. Такой вариант всегда востребованный, особенно если квартира расположена возле метро, ТРЦ и других крупных объектов. Сдавая в аренду такое помещение, Вы можете иметь постоянный и приличный доход. АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" предоставит Вам широкий выбор возможных вариантов для вложения средств.

Если же Вы готовы потратить чуть больше времени, мы можем предложить Вам инвестировать в квартиры первичного рынка . Вкладывая средства в начале строительства, Вы можете сэкономить до половины стоимости квартиры. Сдавая потом такое жилье в ремонт, доход может достигать огромных сумм, учитывая тенденцию роста спроса на новострой в Украине.

Существует, правда, некоторый риск, который заставляет инвесторов склоняться к вложению во вторичный рынок. В случаеинвестирования в строительство, Вы рискуете получить готовое жилье очень нескоро, или же вообще не получить. Если же Вы все-таки настроены решительно, наши юристы помогут Вам не стать жертвой мошенников. Мы проведем полную проверку и оценку подходящих Вам вариантов.

Более прибыльным объектом инвестирования может стать дом. Вы можете приобрести земельный участок, построить дом по собственному проекту и продать по завышенной цене. Правда, в данном случае увеличивается время между вложением средств и получением прибыли, ведь дома обычно продаются дольше.

Еще один вариант - купить коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду. В этом случае доход будет больше, нежели от сдачи квартиры. Рисков особых нет, разве что непопулярность помещения среди арендаторов. Чтобы такое с Вами не произошло, рекомендуем воспользоваться нашей базой объектов, где можно найти помещение в любом районе и на любой вкус . Консультация наших специалистов убережет Вас от покупки неликвидного актива.

Инвестировать в недвижимость за рубежом самостоятельно практически невозможно. Приобретая помещение мы ожидаем быстрой окупаемости своих вложений. Тут не обойтись без помощи квалифицированного специалиста, который проведет анализ рынка недвижимости страны, снизит риск покупки неликвидных объектов. Наши специалисты предоставят Вам широкий выбор объектов недвижимости за рубежом, проконсультируют Вас на случай, если возникнут вопросы о деталях процедуры, проведут анализ рынка и обезопасят Вас от мошенников. В других странах очень много капканов, в которые может угодить неопытный инвестор: долгосрочная аренда вместо покупки недвижимости, недобросовестный риелтор, какие-то проблемы с законностью сделки или возможностью последующей продажи недвижимости и т.д. Все это может обернуться потерей крупной суммы денег. Именно поэтому мы предлагаем Вам наши услуги.

В заключении, хотелось бы отметить, что инвестирование в недвижимость - очень сложная и ответственная процедура. Не пытайтесь действовать самостоятельно и сэкономить на безопасности сделки, ведь судебные иски, потерянная прибыль и Ваше душевное спокойствие стоят намного дороже.

Инвестирование гражданами в жилье

2014-06-11T11:44:33+00:00

Купить квартиру - это лучший метод сохранения денег для граждан. Инвестирование в недвижимость являет собой приобретение квартиры для собственного проживания, для последующей сдачи в аренду или на продажу. Если у Вас есть свободная сумма средств и желание, чтоб эти средства приносили доход, мы поможем Вам в этом. На нашем сайте представлен широкий ассортимент квартир на любой вкус . Квалифицированные специалисты помогут Вам с выбором. На сегодняшний день популярностью пользуются однокомнатные квартиры, но среди платежеспособных граждан есть те, которые готовы платить любые деньги за проживание в шикарных апартаментах. В любом случае, приобретая квартиру, вы приобретаете уверенность в стабильном доходе и сохранности Ваших денег.

Если же Вы готовы потратить чуть больше времени, АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" может предложить Вам инвестировать в квартиры первичного рынка. Вкладывая средства в начале строительства, Вы можете сэкономить до половины стоимости квартиры. Сдавая потом такое жилье в ремонт, доход может достигать огромных сумм, учитывая тенденцию роста спроса на новострой в Украине. Учитывая риск такого инвестирования, мы предлагаем Вам воспользоваться услугами наших специалистов, чтоб не стать жертвой мошенников и не потерять Ваши деньги. АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" оказывает помощь в получении ипотеки, что включает в себя такие услуги, как проверка фирмы-застройщика, подбор надежного банковского учреждения, сбор необходимой документации .

Таким образом, вне зависимости от выбраного Вами объекта недвижимости, АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" окажет Вам полный комплекс услуг, что обеспечит максимальный результат сделки и полную юридическую безопасность.

Инвестирование гражданами в коммерческую недвижемость

2014-06-11T11:42:55+00:00

Вложение средств в покупку офисов - едва ли не самое выгодное вложение для физических лиц. Если у Вас нет желания становиться инвестором жилой недвижимости, мы предлагаем Вам ряд объектов, приобретение которых обеспечит сохранность Ваших денег и стабильный доход в будущем (http://www.realty-ukraine.net/index.php?kind=1&type=4®ion=1).

Инвестируя в офисы, люди планируют сдавать их в дальнейшем предприятиям, которые будут платить за эксплуатацию помещения приличную сумму. Если Вы хотите выступить в роли инвестора, то лучшего предложения Вам не найти. Наиболее привлекательным выглядит размер арендной платы, ведь он в несколько раз превышает сумму, которую Вы могли бы получить, сдавая квартиру. Таким образом, целесообразность такого объекта для инвестора очевидна!

Мы предлагаем Вам не просто приобрести помещение, а обеспечить сохранность Ваших средств на длительный период! Наиболее прибыльными объектами являются офисы и магазины, менее прибыльными - склады и производства. Мы проконсультируем Вас, где именно приобрести недвижимость, чтоб максимально быстро окупить Ваши вложения (http://www.advicecorp.org/realty/consulting). Инвестируя в коммерческую недвижимость, важно также проверять все юридические аспекты договора, а также просчитывать целевую аудиторию, возможности и риски. Для этого не нужно часами исследовать рынок и предугадывать события. Доверьтесь нашим юристам, которые избавят Вас от лишних хлопот, предоставят полный перечень возможностей использования объекта, подготовят нужный пакет документов, проведут грамотное сопровождение сделки, а также ликвидируют все потенциальные угрозы, которые обычно возникают между инвестором и арендатором.

Если Вы уверены в своем выборе и готовы заключить сделку, мы бы хотели обратить Ваше внимание на несколько моментов. Покупка офиса требует проверки документов на него, его юридической истории, полного сопровождения сделки. И все это мы готовы предоставить Вам, включая обслуживание опытными юристами и бесплатные юридические консультации по интересующим Вас вопросам (http://www.advicecorp.org/realty/buysell/podbor_i_priobretenie_kommercheskoii_nedvijimosti).

АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" гарантирует Вам не только европейский уровень обслуживания, но и максимальный доход при инвестировании.

Инвестиции в недвижимость новых жилых домов

2014-06-11T11:40:50+00:00

Вложить деньги на этапе строительства в жилые квартиры, а после достойки и выдаче правоустанавливающих документов – продать данную квартиру с прибыльностью от 20 до 50 % в зависимости от времени перепродажи-данная инвестиционная схема была очень популярна до 2008 года, когда прибыль от данных перепродаж могла доходить до 100 и более процентов.

Целевой аудиторией данного вида вложения денег в недвижимость является в большинстве средний класс жителей города Киева и других городов Украины:граждане и жители заработав до 400 тысяч гривен могут позволить купить себе однокомнатную квартиру Киеве, а при заработанных 200 тысяч гривен в пригороде и городах спутниках Киева.

Консультация инвестиционного специалиста о вложениях в жилую недвижимость стоит всего лишь 200 гривень за час важной и полезной информации о том где, как и за сколько можно купить недорогую, но инвестиционно-привлекательную недвижимость в Киеве.

Целевая аудитория:

Жители Киева покупающие квартиры с целью сдачи их в аренду, государственные служащие и бизнесмены приехавшие в город-столицу по рабочим вопросам и нуждающиеся во временном проживании, граждане желающие вложить деньги и получить не менее 30 % прибыли годовых и т.д.

Налогообложение недвижимости

2014-06-11T11:38:39+00:00

Порядок налогообложения объектов недвижимости не всегда понятен в условиях изменчивого законодательства.

Нынешние условия налогообложения состоят из нескольких пунктов и регулируются Налоговым кодексом Украины.

Плательщиками налога на недвижимость являются юридические и физические лица, а также нерезиденты-владельцы жилой недвижимости.

Налог на недвижимость платят только владельцы жилой недвижимости.

Владелец объекта недвижимости должен знать, что налогооблагаемой базой является жилая площадь, а не общая.

Ставка налога на недвижимость устанавливается местными исполнительными органами власти.

Привилегии имеют физлица-владельцы недвижимости, но и здесь существуют белые пятна в законодательстве: нужна помощь юриста чтоб доказать свое право на льготы.

Если у объекта несколько владельцев (общая или долевая собственность) выплата налога выполняется за обозначенную часть недвижимости.

Таким образом, налогообложение объектов недвижимости, в которые Вы инвестируете средства, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Консультация юриста необходима для того, чтоб получить льготы (в случае их наличия) и проконтролировать весь процесс.

Инвестирование гражданами в дома

2014-06-11T11:35:29+00:00

Купить дом - это отличный способ вложения денег. Учитывая ежегодный рост цен на недвижимость и желание граждан иметь уютныйдом в Киеве или области, можно смело утверждать, что сдача в аренду или его последующая перепродажа этого объекта принесет хозяину ощутимую прибыль.

АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" предлагает Вашему вниманию дома на любой вкус. Мы поможем выбрать удобное месторасположение объекта, тип здания, количество этажей и метраж. Наши специалисты могут проконсультировать Вас по вопросам, касающимся изменений в процедуре осуществления сделки купли-продажи, необходимого пакета документов и услуг нотариуса, юридического анализа документов для сделки купли-продажи .

Воспользовавшись нашими услугами , Вы будете уверены в правильности оформления документов, безопасности сделки и сохранности Ваших денег. Инвестируя в недвижимость, Вы получаете возможность заработать на собственном капитале, сохранить и приумножить его.

Инвестирование гражданами в землю

2014-06-11T11:33:27+00:00

Заработать на земле частный инвестор может тремя путями: покупка с целью последующей перепродажи, покупка участка с домом и приобретение земли без подряда. купить землю можно и под застройку, и под садовые культуры и для других целей. Во всех случаях осуществляется сохранность Ваших средств.

Приобретая земельный участок, граждане могут сбыть его позже по спекулятивной цене. АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ" предлагает Вашему вниманию широкий ассортимент объектов для инвестирования в Киеве и области , которые, благодаря своему расположению, пользуются стабильным спросом у граждан. Прибыльность такого вложения оправдывает себя: цены на землю в Киеве и области растут с каждым днем. Таким образом, продав объект спустя некоторое время, Вы гарантировано получаете сверхприбыль от инвестиций.

Наименее рискованным объектом вложения является приобретение земли на раннем сроке строительства. Продав потом такой коттедж или загородный дом, можно получить прибыль около 30%. Наиболее популярные объекты для таких вложений - участки земли в Киевской области. Если Вы сомневаетесь, что выбрали правильно, или Вас беспокоит надежность продавца земли, к Вашим услугам профессиональные юристы, которые помогут выбрать объект для инвестирования, получить достоверные данные о нем, правильно и юридически грамотно оформить документы, а также реализовать позже по цене, которую устанавливаете Вы.

Наиболее прибыльным для Вас станет вложение средств в участок земли, на котором Вы позже планируете построить дом. Приобретая землю и отказываясь от услуг девелопера поселка, Вы имеете возможность заработать 30-35% прибыли, поскольку привлечение строительной бригады частным лицом обычно обходится дешевле и вариантов строительства бывает больше. Но такой способ инвестирования требует больше времени.

Чтоб не тратить деньги и время на огромное количество разнопрофильных консультантов, рекомендуем воспользоваться услугами АН "КИЕВСКАЯ РУСЬ". Наши специалисты помогут Вам быстро, четко и грамотно оформить сделку купли-продажи земли, проконсультируют по всем юридическим вопросам и добьются максимальной прибыли от вложения Ваших средств.

Самая выгодная сделка – та, которая продумана профессионалами до мелочей. Не упускайте свою выгоду, обращайтесь к нам!