Регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество: Право собственности; Право хозяйственного ведения; Право оперативного управления; Право аренды; Ипотека; Сервитуты и другие; В случае, если сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, не зарегистрирована в установленном порядке, то данная сделка является недействительной в свете положений Гражданского кодекса Украины. Для регистрации построенного имущества необходимо получить надлежащим образом оформленные документы и пройти соответствующие согласования в следующих инстанциях: Архитектурно – планировочное управление; Проектная организация; Противопожарная служба; Бюро технической инвентаризации; Местная администрация; Коммунальные службы (по газоснабжению, энергетике, водоснабжению); Нотариус. Самостоятельная регистрация прав на недвижимое имущество трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически грамотно закрепить право на недвижимое имущество необходимо обратиться к нашим специалистам. «КИЕВСКЯ РУСЬ» предлагает своим клиентам правовые услуги по «проблемной» недвижимости. На рынке недвижимости представлено большое количество объектов недвижимости, которые выведены из оборота в связи с тем, что имеются те или проблемы с правовым статусом. Источники проблем недвижимости: Отсутствие правоустанавливающих документов. Споры по установлению прав собственности, нахождение имущества в чужом незаконном владении. Мошенничество. Несостоятельность предприятия. Обременение инвестиционными условиями (невыполняемыми). Недвижимость находится у предприятия на аренде с правом выкупа, но не выкупается из-за отсутствия средств. Как правило, в отношении одного проблемного объекта недвижимости имеет место одновременно несколько факторов. В целом, инвестиции в проблемную недвижимость являются очень рискованными, но высоким рискам соответствует и высокий экономический эффект. Обременение залогом. Конфликты между участниками юридического лица-собственника недвижимости. Отсутствие финансов, опыта содержания и управления недвижимостью и как следствие ее неудовлетворительное состояние. Оформление сделки с недвижимостью, как правило, осуществляются в форме договора купли-продажи, дарения, обмена и ренты. Основанием для заключения Договора – это соглашение двух и более лиц. Во время нотариального оформления договора купли-продажи, дарения проверяется договор и документы на соответствие действующему законодательству, проверяется то, что документы поданы надлежащим собственником.