- Подробности
- Автор: Киевская Русь
Регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество:
Право собственности;
Право хозяйственного ведения;
Право оперативного управления;
Право аренды;
Ипотека;
Сервитуты и другие;
В случае, если сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, не зарегистрирована в установленном порядке, то данная сделка является недействительной в свете положений Гражданского кодекса Украины.
Для регистрации построенного имущества необходимо получить надлежащим образом оформленные документы и пройти соответствующие согласования в следующих инстанциях:
Архитектурно – планировочное управление;
Проектная организация;
Противопожарная служба;
Бюро технической инвентаризации;
Местная администрация;
Коммунальные службы (по газоснабжению, энергетике, водоснабжению);
Нотариус.
Самостоятельная регистрация прав на недвижимое имущество трудоемкий и затратный по времени процесс. Для того чтобы юридически грамотно закрепить право на недвижимое имущество необходимо обратиться к нашим специалистам.
«КИЕВСКЯ РУСЬ» предлагает своим клиентам правовые услуги по «проблемной» недвижимости. На рынке недвижимости представлено большое количество объектов недвижимости, которые выведены из оборота в связи с тем, что имеются те или проблемы с правовым статусом.
Источники проблем недвижимости:
Отсутствие правоустанавливающих документов.
Споры по установлению прав собственности, нахождение имущества в чужом незаконном владении.
Мошенничество.
Несостоятельность предприятия.
Обременение инвестиционными условиями (невыполняемыми).
Недвижимость находится у предприятия на аренде с правом выкупа, но не выкупается из-за отсутствия средств.
Как правило, в отношении одного проблемного объекта недвижимости имеет место одновременно несколько факторов. В целом, инвестиции в проблемную недвижимость являются очень рискованными, но высоким рискам соответствует и высокий экономический эффект.
Обременение залогом.
Конфликты между участниками юридического лица-собственника недвижимости.
Отсутствие финансов, опыта содержания и управления недвижимостью и как следствие ее неудовлетворительное состояние.
Оформление сделки с недвижимостью, как правило, осуществляются в форме договора купли-продажи, дарения, обмена и ренты. Основанием для заключения Договора – это соглашение двух и более лиц.
Во время нотариального оформления договора купли-продажи, дарения проверяется договор и документы на соответствие действующему законодательству, проверяется то, что документы поданы надлежащим собственником.