Прежде всего, необходимо предоставить устав юридического лица, в котором должно быть зафиксировано, что данное юридическое лицо имеет право осуществлять операции с недвижимостью. Иногда процедура регистрации сделки с недвижимостью зависит от организационно-правовой формы юридического лица - при коллективной форме собственности уставом может быть предусмотрено наличие решения общего собрания учредителей с согласием на осуществление данной операции. Кроме того, необходим документ, подтверждающий полномочия лица, которое представляет фирму в сделке купли - продажи (устав, доверенность, договор поручения и т.д.). Юридическое лицо может произвести оплату за объект недвижимости в пользу частного лица, выдав, например, последнему ссуду на приобретение недвижимости. На какие документы следует обратить внимание, когда продавец - юридическое лицо: • правоустанавливающий документ на объект торговой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), зарегистрирован в бюро технической инвентаризации; • технический паспорт на объект торговой недвижимости; • справку-характеристику (выписку из реестра прав собственности на недвижимое имущество); • решения высшего органа управления о продаже объекта торговой недвижимости (если устав содержит ограничения полномочий директора в распоряжении недвижимым имуществом); • учредительные документы; • паспорт, идентификационный номер директора (доверенность, если подписывает другое лицо) и печать предприятия; • если продавец владеет частью объекта торговой недвижимости - согласие совладельца на продажу. Необходимые документы, когда покупатель - юридическое лицо: • учредительные документы; • решения высшего органа управления о покупке объекта торговой недвижимости (если устав содержит ограничения полномочий директора в распоряжении средствами при покупке объектов недвижимого имущества); • паспорт, идентификационный номер директора (доверенность, если подписывает другое лицо) и печать предприятия; • если покупателем является нерезидент Украины - юридическое лицо, необходимо разрешение Генеральной дирекции иностранных представительств.