- Подробности
- Автор: Киевская Русь
При необходимости определения стоимости земельного участка проводится оценка земли. Подобная оценка нужна в следующих случаях:
вступить в наследование земли;
составить брачный договор;
разделить имущество;
купить / продать землю;
сдать землю в аренду;
приватизировать землю;
передать землю в доверительное управление;
получить кредит под залог земли;
внести в капитал организации долю в виде земли;
определить налоговую базу при начислении налога на землю и др.
Для разработки отчета по оценке земли владельцу необходимо подготовить следующие документы:
копия паспорта владельца;
копия идентификационного кода владельца;
копия правоустанавливающего документа:
копия выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (при наличии);
справка о наличии ограничений и обременений (при наличии)
цветные фото, идентифицирующие объект оценки.
Обследование земельного участка и изучения текущей ситуации на рынке земли;
Определение вида стоимости земельного участка согласно условиям, оговоренным с Заказчиком;
Сбор, обработка и анализ исходных данных, необходимых для проведения оценки;
Определение наиболее эффективного использования земельного участка;
Выбор и обоснование методических подходов;
Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода;
Составление отчета об оценке.
Существует ряд факторов, влияющих на стоимость земли при оценке:
тип и состав объекта оценки;
площадь участка;
полнота и достоверность имеющейся у заказчика необходимой информации об объекте оценки;
наличие незавершенного строительства на земельном участке;
сроки выполнения заказа.
АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ” предлагает своим клиентам услуги по получению оценки земли в Киеве и области.
С уважением, АН “КИЕВСКАЯ РУСЬ”.