Процесс приватизации довольно длительный и может затянуться на несколько месяцев. Зависит это от скорости получения всех необходимых документов, готовности представителей обслуживающей организации быстро оформить все запрошенные документы и от качества работы всех государственных органов. Окончанием процесса приватизации должно стать получение зарегистрированного в реестре Свидетельства о праве собственности с соответствующей выпиской из Государственного реестра. Чтобы собрать основной пакет документов, который будет подаваться на приватизацию, вам понадобится: технический паспорт, справка с Ощадбанка, Форма 3 и 4, заверенный оригинал ордера, паспорта и идентификационные коды, все документы должны иметь копии. Также понадобится Акт о подтверждении проживании с 1992 года, который может подтверждаться свидетелями с одной стороны и справкой к Акту от ЖЕКа, с другой. Пакет документов подается в районный Административный центр, который передает документы в Центр приватизации. После изготовления Свидетельства о праве собственности в Центре приватизации, нужно его оплатить в определенном отделении Ощадбанка. После подтверждения оплаты, Свидетельство можно забрать в Административном центре и подать документы на его регистрацию в Государственном реестре. По итогу процесса приватизации вы получаете на руки Свидетельство о праве собственности и выписку из реестра о регистрации квартиры. В случае обращения за помощью по вопросам приватизации квартиры, наши специалисты вас проконсультируют, помогут найти подрядчиков для изготовления документов в более короткий срок или же сделают работу «под ключ» (пройдут полностью всю процедуру вместо вас, по итогам которой вы получаете ваши правоустанавливающие документы).
В Украине с 2008 года продолжается затяжной экономический кризис. Последние 2 года ситуация еще больше ухудшилась в связи с внешней и внутренней политической обстановкой. Все эти факторы очень сильно повлияли на рынок недвижимости. Раньше банки не были активными игроками рынка недвижимости. Но из-за неплатежеспособности многих застройщиков и предприятий, в портфеле банков появилось очень большое количество недвижимости. Это вынуждает их к активным действиям по реализации данных объектов, что очень сильно сказывается на рынке и негативно влияет на строительную отрасль.
Наиболее доступным жильем для украинце продолжает быть инвестирование в строительство новых домов. Но учитывая на сколько уменьшились реальные доходи, рядовой украинец не может позволить себе даже такой вид покупки недвижимости. Для того что бы цены снизились, и появилось действительно доступное жилье, нужно чтобы застройщики уменьшили часть своей прибыли в стоимости жилья. Еще одним немаловажным фактором, который увеличивает стоимость квартир, является коррупция на местом уровне и в стране в целом. Так как получение разрешительной документации для строительства дома увеличивает цену приблизительно на 10%.
Дизайнеры разработали единые концепции для киевских МАФов. Одни киоски будут для современных районов, вторые для исторических. Те, кто получат разрешение на работу, должны будут в течении полугода оформить конструкции рабочих площадок по установленному образцу. Если же собственники киосков, не уладят все вопросы со службами по размещению фирмами и если не приведут в порядок свои места, то попросту потеряют место для торговли. Также МАФы могут различаться по метражу. Основной корпус киоска будет серым, а в верхней части конструкции будет цветная полоска. Зеленый цвет означает продажу цветов и непродовольственных товаров, красный – печатную продукцию, синий – продукты, оранжевый – продукцию быстрого питания, голубой – табачные и алкогольные изделия, розовый – предоставление бытовых услуг, желтый – уборные, белый – сбор вторсырья. Возле каждого МАФа должны стоять урны.
В последний месяц года прослеживается тенденция к уменьшению цен на аренду жилой недвижимости. Это связано с тем, что спрос в декабре снижается, так как все пытаются решить квартирный вопрос до Нового года. Цены в среднем снизились на 10%. Однокомнатную квартиру в отдаленных районах города, в жилом состоянии, можно снять минимум за 3000 грн. За такое же жилье рядом с центральными районами просят от 4500 грн., квартиры в центре стоят минимум от 7500 грн. Снижение цен наблюдается на жилье разных площадей. Больше всего потенциальных арендаторов интересуют однокомнатные квартиры.
В нынешнем году наблюдалось существенное падение курса гривны и возросший темп инфляции, что не могло не сказаться на ценах на различные товары. Не обошло стороной подорожание и строительные материалы. В начале года цены поднялись почти на 40%. Также взлетели вверх и цены на строительные работы. Если раньше ремонт можно было сделать по цене до 1000 грн. за кв.м., то сейчас, это будет стоить как минимум 1200 грн. за кв.м., к этой сумме еще нужно добавить около 30%, которые уйдут на стройматериалы. Все эти факторы привели к тому, что количество желающих сделать ремонт значительно уменьшилось. Но не смотря на существенное увеличение стоимости, украинцы пытаются делать качественные ремонты, используя импортные материалы, так как они прослужат намного дольше украинских аналогов.