Верховная Рада приняла закон, который разрешает гражданам переводить садовые и дачные дома в разряд жилых. Теперь те, кто проживал в садовых и дачных домах смогут оформить прописку по месту их жительства. Когда механизм проведения такого перевода будет отрегулирован, людям нужно будет обратиться в органы местного самоуправления и подать необходимые документы. Как утверждают эксперты, этот закон повлияет на рыночную стоимость садовых и дачных домов. Стоит ожидать роста цен на данный вид недвижимости, а также увеличение спроса на их покупку.
С 1 сентября изменятся правила оценки имущества. Теперь оценщикам в письменном обращении нужно уведомить Фонд государственного имущества о намерении осуществлять оценку имущества для дальнейшего налогообложения. Также к заявлению добавляется копия действительного сертификата субъекта оценочной деятельности. В течении 10 рабочих дней, ФГИ обязан предоставить доступ к единой базе данных отчетов об оценке. Постановление КМУ № 358 «О проведении оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно законодательству» значительно упростило саму процедуру оценки, а также сэкономило деньги граждан. Теперь каждый оценщик имеющий сертификат, сможет заниматься оценкой имущества. Ранее же, только оценщики прошедшие специальную подготовку и сертификацию в ФГИ имели право проводить оценку. Это потянуло за собой сокращение количества оценщиков и повышение цен на саму оценку.
Кабинет Министров Украины планирует ввести штраф за несвоевременную уплату квартплаты. В случае неполной или несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг предлагается начислять пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Также окончательным сроком для внесения оплаты будет 20 число следующего за расчетным месяца. После просрочки конечной даты оплаты, пеня будет начисляться за каждый просроченный день, но не более 100% от всей суммы долга.
Глава департамента градостроительства и архитектуры КГГА Сергей Целовальник утверждает, что существующий Генплан застройки Киева не соответствует реальной ситуации. Поэтому в ближайшее время будет рассмотрен новый Генплан столицы, из которого предварительно исключено более трех тысяч отводов для строительства на территории зеленых зон Киева. Сергей Целовальник также сообщает, что с новым Генпланом, застройка Киева и прилегающих к нему территорий будут застраиваться системно и согласовано. Будет введен запрет на строительство высотных зданий в исторической части Киева, зонах охраны памятников.
Кабинет министров может ввести налог на коммерческую недвижимость. Ставка налога составит около 2% от минимальной заработной платы за 1 м.кв. в год. Так, налог планируется закрепить за офисами, торговыми площадями, гостиничными зданиями, гаражами, складами и зданиями предприятий. Данное предложение уже подано на рассмотрение в Верховную Раду и является одной из ступеней бюджетной децентрализации. По подсчетам, налог на коммерческую недвижимость сможет пополнять местные бюджеты почти на 3 миллиарда гривен в год.
Местные власти Крыма сообщают, что уже с 15 августа жители полуострова смогут оформлять сделки с недвижимостью. Напомним, что украинский реестр не работает в Крыму с марта месяца. Поэтому все операции с недвижимостью были только предварительными. Хотя российский реестр работает в Крыму больше месяца, но ни одна сделка не была проведена. Что касается земельных участков и домов, то эксперты говорят о возможности официальной регистрации сделок не раньше осени, а то и 2015 года.