В последнее время мы все чаще начали слышать о том, что средние цены предложений квартир начали снижаться , как в целом по городу, так и в большинстве сегментов рынка. И с каждой неделей скорость их снижения становится все больше и больше. В сочетании со стабилизацией курса доллара , наметившейся во второй половине апреля, это привело, пусть и к небольшому, но увеличению количества договоров о намерениях и сделок. Согласно данным, среди покупателей превалируют приезжие. В частности, жители восточных регионов Украины. Если несколько недель назад они лишь только изучали наш рынок недвижимости, то теперь дошло и до сделок. Как известно, квартиры сейчас покупают представители старших поколений, но оформляют на детей в возрасте 20-35 лет. Возможно, пытаясь таким образом уберечь их от вооруженных и прочих противостояний действующих сейчас в их родных городах. Что касается продавцов, то в переговорах с риэлторами, многие из них представляют себя, так сказать «обменщиками», основной целью которых является лишь улучшение своих жилищных условий за счет продажи тесных и устаревших квартир и покупки современного жилья, в том числе, в городах-спутниках Киева . Их готовность вести торги и снижать цену обуславливается теми ценами и предложениями, которые могут предложить им риэлторы в уже заселенных новых домах. Есть так же «обменщики», которые вынуждены идти на ухудшение жилищных условий. Большинство их – владельцы «залоговых квартир», доходы которых в последнее время существенно снизились. Осуществлять подобные обмены довольно таки сложно, особенно, в квартирах в которых проживают дети. И дело не только в опекунских советах, стоящих на защите интересов детей. Даже при значительных уступках, далеко не все покупатели готовы приобрести залоговые квартиры, опасаясь того, что продавцы откажутся выселяться, и годами будут судиться, доказывая, что подписали купчую под давлением крайне сложных жизненных обстоятельств, вызванных кризисом в экономике и государстве.