Основной проблемой первичного рынка недвижимости являются недобросовестные застройщики. Именно из-за отсутствия стабильности и прозрачности, они тормозят развитие строительства нового жилья. Так как инвесторы не уверены в завершении строительства. В Киеве больше 10000 частных инвесторов не могут получить свою недвижимость, за которую они полностью заплатили. Из-за таких застройщиков появляются недостроенные объекты и долгострои. Это ситуацию нужно срочно решать на законодательном уровне, нужно прописать в законе ответственность застройщика, пока инвесторы еще окончательно не перестали боятся инвестировать в новые квадратные метры, что повлечет за собой кризис в сфере первичной недвижимости.